VINHOMES - QUAN BINH THANH

VINHOMES 

A. Chi tiết chương trình bốc thăm trúng thưởng: 
(Thể lệ chương trình sẽ công bố sau)

- 01 Du thuyền

- 03 xe Mercedes-Benz S400

- Nhiều giải Vinpearl Golf, Vinpeal Resort & Villas

B. Thông tin căn hộ:

206, Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, quận Bình Thạnh. Nằm ngay Tân Cảng

- Tổng diện tích hơn 43 hecta.

- Gồm 17 block căn hộ , 1 tòa landmar cao 81 tầng.

Được thiết kế phủ kính sang trọng bền mãi với thời gian. Tại sao lại vậy. Với một toà nhà căn hộ cao cấp thiết kế bê tông hẳn sau 15- 20 năm sự xuống cấp sẽ được nhìn thấy rất rõ - vết nứt tường, vết bẩn ở chân toà nhà,... . 

Nhưng đối với thiết kế phủ kính đã được áp dụng trong rất nhiều toà nhà thương mại tại TP.HCM - Vincom, Biteco, Parkson, Diamond,... thì có thể thấy được sự bền lâu,hoàn hảo trong thiết kế cả nhìn xa, lẫn nhìn gần, nhìn từ trong nhìn vào và từ ngoài nhìn ra. Chẳng thể lẫn đi đâu được cái vẻ sang trọng có 1 không 2 nhờ thiết kế thông minh ấy.

- hơn 80 biệt thự.

- Tổng số hơn 1000 căn hộ.

- DT: 01 phòng ngủ: 53.3m2

- DT: 02 phòng ngủ: 30, 80, 90, 91m2

- DT: 03 phòng ngủ: 114, 115, 135m2

- DT: 04 phòng ngủ: 60, 153, 154m2

Chủ đầu tư: TẬP ĐOÀN VINGROUP

36 – 45tr/m2 tùy theo block và view

- Giao nhà hoàn thiện.

- Giao quý 01 năm 2017.

- Nội khu: Có đầy đủ tiện ích khu Central park, mỗi tiện ích đều đạt chuẩn quốc tế: Bến du thuyền 5 sao, trường học liên cấp, bệnh viện đa khoa đạt chuẩn quốc tế. Khu vui chơi giải trí, công viên đi bộ ven sôn Sài gòn.

- Ngoại khu: Ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh cách trung tâm quận 1 gần 5’. Tiếp cận các tiện ích gần trung tâm thành phố.

- Giao thông rất thuận tiện cả đưởng thủy, bộ, sắt.

Bảng giá Ngọc Anh đưa ra là bảng giá niêm yết từ chủ đầu tư, khách hàng không phải trả thêm bất kỳ khoảng nào vì chủ đầu tư đã trả phí maketing rồi. 

Liên Hệ : Ngọc Anh - 01227846449/ 0932022926 

Chúc quý khách một ngày tốt lành!

CÂU HỎI & TRẢ LỜI DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK
. Đơn vị thi công xây dựng? Đơn vị quản lý tòa nhà?
Quản lý thi công xây dựng: Công ty Quản lý Xây dựng Vincom 1,2.
Quản lý tòa nhà: Công ty Vinhomes
. Công ty giám sát thi công có phải là công ty Quản lý XD Vincom 1,2 luôn không?
Đúng. Công ty Vincom Xây dựng 1,2 phụ trách Giám sát thi công và Quản lý xây dựng dự án.
. Mỗi tháp bao nhiêu block? Có bao nhiêu thang máy và bao nhiêu thang thoát hiểm trên một block căn hộ? Tải trọng của thang máy là bao nhiêu?
 Mỗi tháp bao gồm 2 – 3 block
 Mỗi block có 4-5 thang máy và 1 thang thoát hiểm
 Tải trọng: 1.000 – 1.350kg.
. Cụm tòa (C1, C2), cụm tòa ( P1, P2, P3, P7) và cụm tòa (P4, P5, P6) có hồ bơi riêng không hay dùng chung, vì nhìn bản vẽ thấy các cụm này dung chung hồ bơi?
Hồ bơi được sử dụng như sau:
 Tòa C3: 01 hồ bơi riêng.
 Cụm C1, C2: chung 01 hồ bơi.
 Cụm P1, P2, P3 & P7: chung 01 hồ bơi.
 Cụm P4, P5, P6: chung 01 hồ bơi

. Kính của căn hộ hiệu gì, dày bao nhiêu ly và mấy lớp?
Kính an toàn 2 lớp dày 10.38mm.

. Chiều cao cụ thể của t ng block C1, C2, C3? Hành lang có máy lạnh không?
 Hành lang đều có máy lạnh.
 Chiều cao từ cốt 0.00 đến đỉnh mái ( bao gồm cả các tầng kỹ thuật):
 Tòa C1 là 137,4m (38 tầng)
 Tòa C2 là 168m (47 tầng)
 Tòa C3 là 168,5m (47 tầng)
. Có mấy lối vào dự án? Gồm những lối nào? Cổng chính dự án ra vào nằm ở đâu?
 Có 5 lối chính vào DA (xem tại Sơ đồ tổng thể dưới đây), bao gồm:
 Lối 1: Đường ven sông đi ngang Saigon Pearl
 Lối 2: Từ Nguyễn Hữu Cảnh vào giữa Vinmec & Central 3
 Lối 3: Từ Nguyễn Hữu Cảnh vào giữa Central 4 & Central 5
 Lối 4: Từ Nguyễn Hữu Cảnh rẽ vào chân cầu Sài Gòn
 Lối 5: Từ Điện Biên Phủ vòng qua gầm cầu
 Trong đó có 3 cổng chính ra vào dự án:
 Hiện tại: Cổng vào lối số (4) (từ Nguyễn Hữu Cảnh vòng qua chân cầu Sài Gòn)
 Trong tương lai có 2 cổng chính:
o Cổng vào lối số (2) (từ Nguyễn Hữu Cảnh vào giữa BV Vinmec & tòa Central 3)
o Cổng vào lối số (3) (từ Nguyễn Hữu Cảnh vào giữa Central 4 & Central 5)
. Khoảng cách từ đường Nguyễn Hữu Cảnh vào đến dự án?
 Lối 2 (Từ Nguyễn Hữu Cảnh vào giữa Vinmec & Central 3): khoảng 191m
 Lối 3 (Từ Nguyễn Hữu Cảnh vào giữa Central 4 & Central 5): khoảng 91m
 Lối 4 (Từ Nguyễn Hữu Cảnh rẽ vào chân cầu Sài Gòn): ra thẳng Nguyễn Hữu Cảnh
 Lối khác (Từ Nguyễn Hữu Cảnh đi vào Central 3 & Vinschool): khoảng 178m
. Khoảng cách từ  Sông đến các tòa nhà gần Sông nhất?
Central 1, Park 1 có vị trí sát sông nhất, chỉ cách sông 158m.
. Khu công viên là khu kín hay khu mở? Khách ở ngoài có được vào không?
Là khu công viên cao cấp, được quản lý chặt chẽ, đảm bảo an ninh, vệ sinh và mỹ quan cao, khách bên ngoài có thể vào.
. Dự kiến học phí t mầm non đến cấp 1,2,3 là khoảng bao nhiêu tiền 1 tháng hoặc 1 năm?
Học phí Vinschool liên cấp dự kiến 63 triệu đồng/năm. Mầm non 52 triệu đồng/năm.
. Có cho phép chuyển nhượng lại gói VIP Vinschool/Vinmec được không vì trong một sốtrường hợp Chủ nhà không sử dụng gói này?
Có thể chuyển nhượng cho người khác nếu Chủ nhà không có nhu cầu sử dụng.
. Qui mô bệnh viện Vinmec tại VINHOMES CENTRAL PARK có bao nhiêu giường, có Bác sĩchuyên khoa là người nước ngoài không?
Bệnh viện Đa khoa Quốc tế VINMEC CENTRAL PARK có qui mô 178 giường trên tổng diện tích
7.800 m2, diện tích xây dựng là 3.100 m2. Tổng diện tích xây dựng bao gồm 7 tầng cao và 3 tầng
hầm là 38.643m2 với mô hình bệnh viện đa khoa quốc tế hiện đại để phục vụ nhu cầu dịch vụ y tế
cao cấp của cư dân thành phố HCM và các địa phương lân cận.
 Đội ngũ các y bác sĩ Việt Nam và quốc tế chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và được đào tạo
bài bản.
 Cơ sở vật chất:
+ 36 phòng khám ngoại trú đồng bộ cùng các phòng hỗ trợ chức năng đi kèm
+ 5 phòng phẫu thuật chính
+ 1 phòng Can thiệp tim mạch
+ 3 phòng sinh
+ 15 giường hồi sức (10 người lớn + 5 trẻ em)
+ Hệ thống chẩn đoán hình ảnh bao gồm các máy móc thuộc thế hệ mới nhất như MRI
3 tesla, CT Scan 640 lát, X-quang, siêu âm, nội soi hô hấp, tiêu hóa
+ Hệ thống Labo hiện đại và động bộ bao gồm: Vi sinh, huyết học & miễn dịch, Sinh
hóa và Giải phẫu bệnh
+ 1 Trung tâm điều trị ung bướu toàn diện cho phép thực hiện sàng lọc, chấn đoán sớm các
điều trị: phẫu trị, hóa trị & xạ trị với công nghệ cập nhật nhất hiện nay.

III. BÀN GIAO
. Cho biết tiến độ xây dựng và thời gian bàn giao căn hộ, biệt thự và tiện ích của dự án?
 Ngày khởi công xây dựng: 26/07/2014
 Thời gian bàn giao biệt thự và bệnh viện Vinmec Central Park : 2015
 Thời gian bàn giao căn hô, bến du thuyền và trường học Vinschool Central Park: 2016
 Hoàn thành toàn khu: 2017
. Căn hộ được bán có hoàn thiện nội thất không?
Hoàn thiện đầy đủ nội thất liền tường, bao gồm toilet, thiết bị bếp, tủ âm tường, máy lạnh. Chi tiết theo bảng nguyên vật liệu và trang thiết bị bàn giao căn hộ.
. Tủ bếp, tủ âm tường làm bằng gỗ gì?
Gỗ công nghiệp kháng ẩm nhập khẩu MDF, MFC hiệu Wanachai. Xuất xứ: Thái Lan.
. Khách hàng muốn giao căn hộ thô có được không?
 Đối với căn hộ thường CĐT chưa có chủ trương giao thô, nhằm đảm bảo môi trường sống đẳng
cấp cho cư dân, tránh tình trạng liên tục hoàn thiện xây dựng của của các căn hộ trong tòa nhà.

. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không? Tùy căn, tùy vị trí nếu không ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà và phải được sự đồng ý của Chủ Đầu Tư, đồng thời cam kết thi công hoàn thiện sớm, để không ảnh hưởng đến cư dân xung quanh.. Trường hợp khách hàng mua nguyên tầng để thông sàn thì CĐT có thể để trống tầng đó cho khách hàng tự thiết kế được không?Có thể xem xét nếu khách mua trong giai đoạn mới xong móng, thanh toán và hỗ trợ vốn tương đương 100% Giá Bán.

IV. TIỆN ÍCH - DỊCH VỤ
. Tiện ích chung của dự án Vinhomes Central Park?
 Trường liên cấp Vinschool Central Park
 Bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec Central Park
 Bến du thuyền đẳng cấp 5 sao
 Sân băng trong nhà
 VINKE (khu vui chơi giáo dụng trẻ em)
 Rạp chiếu phim
 Bể bơi tại tất cả các tòa nhà căn hộ
 Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (Tennis, cầu lông,.)
 Sảnh Lounge
 Khu Club – House 5 sao, phòng tập Gym, nhà sinh hoạt cộng đồng
 Khu vui chơi trẻ em ngoài trời, mini Golf-tập Putting, dịch vụ chăm sóc thú cưng

. Ở dự án Vinhomes Central Park có dịch vụ cộng thêm nào nổi bật không?
Dịch vụ:
 Khách hàng có thể chọn gói tri ân bằng dịch vụ của Chủ Đầu Tư, trong đó, miễn phí dịch vụ
quản lý 10 năm, gói chăm sóc sức khỏe VIP Vinmec, suất học bổng Vinschool. Ngoài ra còn có:
 Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7
 Dịch vụ gia đình (thực hiện theo tiêu chuẫn 5 sao): Dọn nhà, vệ sinh công nghiệp, vệ sinh gia
đình, giặt là, dịch vụ chăm sóc cây, trồng/ làm cỏ, chăm sóc sân vườn,…
 Dịch vụ sửa chữa, bảo trì
 Dịch vụ ẩm thực phục vụ tại nhà
 Dịch vụ văn phòng: photocopy, in ấn, đặt vé máy bay, chuyển phát nhanh, đặt hoa,…
 Hỗ trợ cư dân cho thuê bất động sản và quản lý khách thuê thay cho chủ nhà
. Dịch vụ gia tăng:
 Hệ thống điện dự phòng: Dự phòng 100% cho căn hộ và biệt thự, bao gồm cả điều hòa
 Hệ thống dự phòng và lọc nước sinh hoạt: Có bể nước dự phòng, có hệ thống lọc nước tinh
khiết đạt được tiêu chuẩn nước uống
. Thời gian miễn phí quản lý 10 năm bắt đầu t khi nào? Áp dụng cho toàn dự án hay chỉ cho
khu căn hộ?
Thời gian miễn phí quản lý 10 năm bắt đầu từ khi giao nhà của từng khu và áp dụng cho cả Khu
căn hộ và biệt thự (trừ các trường hợp khách hàng đã lựa chọn quy đổi gói dịch vụ tri ân thành
tiền mặt).
. Mua biệt thự có phải đóng Quỹ bảo trì không? Quỹ bảo trì 2% được tính như thế nào và
được sử dụng cho mục đích gì?
 Khách mua biệt thự không phải đóng Quỹ bảo trì.
 Đối với căn hộ Quỹ bảo trì là 2% tính trên giá bán căn hộ chưa VAT   Thu Quỹ bảo trì nhằm
mục đích cấp kinh phí thanh toán những chi phí phục vụ các việc sửa chữa lớn, duy tu – thay
thế - lắp đặt – nâng cấp hạ tầng cơ sở, hoặc những sửa chữa khác của phần diện tích chung,
công trình tiện ích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của Khu Căn Hộ và Dự Án không thuộc
phạm vi bảo hành.
. Tiện ích chung nội khu có cho người ngoài hoặc người thân-bạn bè của cư dân vào sử dụng được không?
Các tiện ích chung trong khu biệt lập chỉ dành cho cư dân, người ngoài hoặc người thân-bạn bè
của cư dân vào tiện ích nội khu phải được bảo lãnh của Chủ nhà Vinhomes Central Park, tuy nhiên
cần phải trả phí (nếu có) khi sử dụng theo qui định.
. Khách hàng thuê ô đậu xe hơi có cố định vị trí số ô đậu không? Hay là trống ô nào đậu ô đó?
Đăng ký chỗ đậu xe theo ô dài hạn (Tài sản vẫn thuộc CĐT)..
. Hệ thống rác thải được xử lý như thế nào?
Mỗi tầng có 1 kho rác tập trung. Khi đến giờ sẽ có nhân viên đến thu gom rác xử lý.
. Nếu có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước.v.v…) thì có được bảo hành không? Chi phí ntn, do khách hàng tự thanh toán hay VH sửa chữa miễn phí?
 Đối với máy lạnh: bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định của nhà sản xuất
 Đối với đường ống nước: bên bán có trách nhiệm bảo hành, trừ trường hợp bị hư hỏng do
thiên tai, địch họa hoặc do người sử dụng gây ra
 Về chi phí: Trong thời gian bảo hành, chi phí bảo hành sẽ do bên bán chi trả/thanh toán
 Về nội dung bảo hành nhà ở: Nội dung bảo hành nhà ở (kể cả công trình nhà ở có mục đích sử
dụng hỗn hợp) bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng về kết cấu chính của nhà ở (dầm, cột,
sàn, trần, mái, tường, các phần ốp, lát, trát), các thiết bị gắn liền với nhà ở như hệ thống các loại
cửa, hệ thống cung cấp chất đốt, đường dây cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, hệ thống
cấp nước sinh hoạt, thoát nước thải, khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, sụt nhà ở. Đối
với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì bên bán thực hiện bảo hành theo thời hạn quy định
của nhà sản xuất.
 Cơ sở pháp lý: Điều 46 Nghị định 71 và Điều 74 của Luật Nhà ở.
. Chế độ kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào?
 Sử dụng Video doorphone hoặc Intercon nối từ tầng hầm, lễ tân lên căn hộ.
 Sử dụng kiểm soát ra vào bằng vân tay thay cho thẻ từ, do đó khách hàng không mất phí làm
thẻ.
V. PHÁP LÝ DỰ ÁN
. Hình thức sở hữu của căn hộ và biệt thự?
 Căn hộ: Sở hữu lâu dài
 Căn hộ officetel/shophouse: sở hữu 50 năm
 Biệt thự: Sở hữu lâu dài
. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có sổ hồng?
Thời gian bàn giao sổ hồng phụ thuộc vào cơ quan nhà nước, Chủ Đầu Tư sẽ nỗ lực tối đa để ra sổ sớm nhất có thể. Thực tế các dự án của Vingroup như Vinhomes Riverside, Vinhomes Times City và Vinhomes Royal City đều đã ra sổ hồng cho khách trong thời gian tương đối nhanh.

. Người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ tại VH CP hay không? Nếu có thì được sởhữu bao nhiêu năm?
Được, theo quy định của nhà nước về quyền sở hữu bất động sản đối với người nước ngoài vàViệt Kiều. (Theo Nghị quyết 53 của Quốc hội về kế hoạch phát triển kinh tế xã hội năm 2014, thìtrong thời gian Luật Nhà ở mới chưa có hiệu lực (ngày Luật Nhà ở mới có hiệu lực là 1/7/2015),tiếp tục áp dụng Nghị quyết 19/2008 và Nghị định 51/2009 về việc thí điểm cho người nước ngoàimua và sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Sau khi Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực (1/7/2015), sẽ áp dụngtheo quy định của Luật Nhà ở 2014)
. Có thể gộp sổ 2 căn thành 1 căn được không?
Có thể gộp sổ trong trường hợp khách hàng mua sớm (CĐT sẽ tư vấn cụ thể đối với từng trường hợp có nhu cầu, để đảm bảo về mặt pháp lý).
. Có hướng dẫn nào/nghị định nào qui định về việc gia hạn đối với căn hộ officetel?
 Nếu hết thời hạn 50 năm của Dự án, mà Dự án được gia hạn thì HDT cũng được gia hạn theo.
Ngoài ra, trong HDT sẽ có quy định: (i) Thời hạn thuê: bao gồm cả thời gian gia hạn; (ii) Tiền
Thuê: cho thời hạn thuê và cả thời gian gia hạn (nghĩa là nếu HĐT được gia hạn, thì khách
hàng không phải đóng thêm Tiền Thuê).
 Điều khoản thực tế sẽ theo luật hiện hành tại thời điểm gia hạn.

VI. CHÍNH SÁCH HỖ TRỢ SAU BÁN HÀNG
. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không? Nếu chuyển nhượng
thì phí bao nhiêu?
Được chuyển nhượng thỏa thuận đặt cọc, không tính phí giai đoạn đầu. Sau khi ký HĐMB vẫn
được chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ theo quy định của pháp luật về chuyển nhượng Hợp
Đồng Mua Bán.
. Có bao nhiêu ngân hàng hợp tác hỗ trợ vay vốn? Ngân hàng nào? Hỗ trợ được bao nhiêu %?
Techcombank và 1 số ngân hàng lớn uy tín khác. Chúng tôi đang phối hợp xây dựng các chương
trình cho vay mang lại ích tốt nhất cho khách hàng, sẽ công bố trong thời gian sớm nhất.

VII. CƠ SỞ HẠ TẦNG
. Vinhomes có cam kết là sẽ khắc phục được vấn đề ngập nước ở đường Nguyễn Hữu Cảnh
không?
 +Ngày 20/11, UBND TPHCM vừa đồng ý chủ trương nghiên cứu đầu tư xây dựng và nâng cấp
một số tuyến đường huyết mạch kết nối khu vực Tân Cảng Sài Gòn, trung tâm thành phố để
phát triển hạ tầng giao thông và giải quyết dứt điểm tình trạng ngập nặng trong nhiều năm
qua.
 +Tập đoàn Vingroup sẽ thực hiện Cải tạo đường Nguyễn Hữu Cảnh; Xây dựng tuyến đường ven
sông từ đường Tôn Đức Thắng đến đường chui bên dưới dạ cầu Sài Gòn và Mở rộng đường
Ung Văn Khiêm

 Một số đường link có thể tham khảo:
 http://dantri.com.vn/kinh-doanh/mo-moi-nang-cap-nhieu-tuyen-duong-khu-vuc-tan-cangva-trung-tam-tphcm-998382.htm
 http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/giao-thong/tp-hcm-mo-moi-nang-cap-tuyen-duong-taikhu-tan-cang-3110496.html
 http://cafef.vn/tin-tuc-du-an/tphcm-nang-cap-mot-so-tuyen-duong-tai-khu-vuc-tan-cang-vatrung-tam-thanh-pho-2014112123185645314ca45.chn
 http://www.thanhnien.com.vn/pages/20141122/mo-moi-nang-cap-hang-loat-tuyen-duongtai-tan-cang-va-trung-tam-tphcm.aspx
 http://seatimes.com.vn/xay-dung-hang-loat-tuyen-duong-tai-khu-vuc-tan-cang-0197224.html
 http://baodautu.vn/tphcm-mo-moi-va-nang-cap-hang-loat-tuyen-duong.html